Поправки разработаны с учетом правоприменительной практики и направлены на совершенствование нормативно-правового регулирования в сфере государственной кадастровой оценки (Федеральный закон от 28 декабря 2025 г. № 513-ФЗ).

В числе изменений:

• закреплен предельный срок официального опубликования уполномоченным органом субъекта РФ акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости – не позднее 30 ноября года проведения государственной кадастровой оценки. Как отмечалось авторами законопроекта, это позволит применять сведения о кадастровой стоимости с 1 января года, следующего за годом проведения такой оценки;
• в целях единообразного подхода к рассмотрению региональными бюджетными учреждениями заявлений об установлении рыночной стоимости предусмотрено утверждение уполномоченным органом субъекта РФ регламента выполнения соответствующих процедур;
• Закон дополнен правилами о необходимости приложения к заявлению об установлении рыночной стоимости, поданному правообладателем, который не является собственником объекта недвижимости, согласия собственника, а также об уведомлении собственника о поступлении заявления и результатах его рассмотрения;
• уточняется порядок применения сведений об установленной кадастровой стоимости объекта недвижимости (в зависимости от оснований для ее определения). Речь идет, в частности, о случаях исправления технической или реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, повлиявшей на размер кадастровой стоимости, оспаривания результатов определения такой стоимости и некоторых других;
• снято временное ограничение для перехода субъектов РФ к предусмотренному ст. 22.1 Закона о кадастровой оценке порядку установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости. Ранее предполагалось, что переходный период должен завершиться 1 января 2026 года.

Предусмотрен также ряд других изменений, в том числе технико-юридического характера.

Основная часть поправок вступила в силу 8 января, за исключением отдельных положений, которые применяются с 28 декабря 2025 года – даты официального опубликования закона.